VOUS VOULEZ ACHETER | CONSEIL POUR L'ACHETEUR

Déterminez vos besoins spécifiques

Les motifs et les caractéristiques relatifs à l'achat d'une propriété varient d'une personne à l'autre. Il est donc très important de discuter avec un agent de l'Équipe Bellefleur de vos besoins spécifiques avant de visiter une propriété. Avant de rencontrer votre agent, faites une liste des caractéristiques importantes et identifiez vos besoins spécifiques tels que la localité, le prix, le genre de propriété recherchée, le nombre de pièces, l'environnement, les services publics importants, etc. Vérifiez avec votre institution financière le montant d'hypothèque que vous pouvez vous permettre afin d'obtenir un prêt préautorisé.

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Communiquez avec un agent de l'Équipe Bellefleur

Lorsque vous aurez fait l'analyse de vos besoins, communiquez avec un agent de l'Équipe Bellefleur. Si vous déménagez dans une localité différente du lieu que vous habitez actuellement, nous pourrions vous référer à un agent professionnel dans la région désirée.

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Nous vous fournirons une liste à cette effet.

Dépenses à prévoir lors de l’achat d’une propriété

- Inspection par un expert en bâtiment

- Ouverture du dossier hypothécaire à la banque

• Prêt conventionnel (20 % de comptant)
• Prêt assuré par la SCHL (moins de 20 %)

- Dépôt sur la promesse d'achat

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Dépenses à prévoir à la signature de l’acte de vente

- Honoraires du notaire

- La répartition (remboursements) des taxes :

Le calcul du remboursement au vendeur (s'il y a lieu) sera effectué à compter de la date d'occupation et vous devrez rembourser le vendeur pour le montant déjà payé par lui, selon le nombre de jours, pour les taxes foncières suivantes:

1. Taxes municipales
2. Taxes scolaires

- Réservoir d'huile à chauffage :

Si la propriété est munie d'un chauffage à l'huile, le vendeur doit faire remplir le réservoir le jour même de l'acte de vente et apporter chez le notaire la facture que l'acheteur devra lui rembourser en entier.

- Compteurs d'électricité (Hydro-Québec) et de gaz (Gaz Métropolitain)

L'acheteur et le vendeur doivent aviser Hydro-Québec et Gaz Métropolitain (s'il y a lieu) de la date du changement de propriétaire afin qu'une lecture des compteurs soit faite à cette date, et pour que les montants soient imputés respectivement à l'acheteur et au vendeur à la date d'occupation de la propriété.

- Assurance-habitation :

Il ne faut pas oublier qu'à la signature de l'acte de vente, vous devrez fournir la preuve qu'une assurance-habitation est en vigueur, pour un montant équivalent ou supérieur à l'hypothèque en place.