VOUS VOULEZ ACHETER | OFFRE DE SERVICES
L’équipe Bellefleur s’engage
Être honnête et de bons conseils
Être honnête et de bon conseil, et ce, pendant toute la durée de notre collaboration.
Analyser votre capacité de payer; l’explication des normes des institutions financières (s’il y a lieu)
Il vous faut établir un budget réaliste en tenant compte de vos habitudes de vie et vos objectifs. Le but de cet exercice est de fixer un prix d’achat raisonnable. De cette façon, l’échantillonnage de votre recherche sera plus précis et vous éviterez de vous exposer à la tentation d’un immeuble trop cher pour vos moyens. Le ratio ABD est établit à 32% du revenu brut de l’emprunteur.
Discuter avec vous de vos besoins, secteur, terrain, maison
Vous avez une idée précise de votre capacité financière et avez établi votre budget en conséquence. Vous recherchez une maison uni familiale, un duplex ou une maison de ville ou campagne?
Vous informer du marché immobilier de la région afin de vous assurer de faire le meilleur investissement possible
Si vous êtes intéressé par une propriété, il est important de vous faire une idée de sa valeur réelle sur le marché. Avec l'Équipe Bellefleur, vous pouvez comparer la maison avec d’autre propriétés du voisinage et tâcher d’identifier les éléments qui peuvent agir positivement ou négativement sur le prix de vente demandé : site, dimension, année de construction et état de conservation de l’immeuble.
Sélectionner pour vous les propriétés correspondant à vos besoins
Vous recevrez par courriel ou par télécopie, toutes les nouvelles inscriptions correspondant à vos critères de recherche dès qu’elles sont inscrites dans le système interne des courtiers immobiliers. Ainsi vous aurez priorité et serez avisé des nouvelles inscriptions.
Visiter des propriétés et analyser des visites
Il se peut que vous ayez à visiter plusieurs immeubles en vente dans la même journée. Lorsque vient le moment de faire le bilan de vos visites, il vous est généralement nécessaire de comparer les différents éléments qui ont su attirer votre attention.
Préparer l’offre d’achat en prévoyant toutes les conditions nécessaires afin de vous protéger
La promesse d’achat est un document contractuel au moyen duquel une personne s’engage à acheter un immeuble. En retour, elle signale que le vendeur s’engage à vendre l’immeuble, une fois la promesse d’achat acceptée et les conditions bien remplies.
Négociations professionnelles
Négocier dans votre intérêt et dans le respect de vos besoins, en nous impliquant intensivement dans notre rôle de négociateur expérimenté.
Inspection pré-achat
De nombreux acheteurs voudront s’assurer de l’état du bâtiment convoité. L’inspection pré-achat, qui est une des étapes importantes dans un transaction immobilière, pourra diminuer les risques de mauvaises surprises et des inconvénients qui s’en suivent.
Vous aider dans vos démarches du financement
Nous pouvons vous fournir des renseignements sur les différentes options de financement hypothécaire.
Choix de notaire (votre choix)
Le notaire joue un rôle important dans la conclusion d’une transaction immobilière, notamment en effectuant l’examen des titres. L’une de ses responsabilités principales est la rédaction de l’acte de vente.
Envoi de tous les documents au notaire et suivi de votre dossier jusqu’à la signature
Nous assurons que tous les documents légaux soit rigoureusement complétés et vérifiés afin des apporter au notaire.
Remise de liste de contrôle pour votre déménagement
Nous pouvons vous fournir une liste détaillée de ce que vous devez faire lors de votre déménagement.
Notaire
Nous serons présents lors de la signature afin de vous assurer que toutes les conditions de l’offre seront respectées.
Suivi après la vente
Même après la vente, nous serons là pour vous aider s’il se présente une situation particulière.
BON DÉMÉNAGEMENT !